דונם

אדמה היא רק ההתחלה

עשו היום את הצעד

שיקדם אתכם מחר

 
 

אודות דונם

דונם הינו משרד בוטיק המתמחה בעולם הנדל"ן.
המשרד עובד בשיטת "ONE STOP SHOP" ועוסק במגוון נישות בתחום הנדל"ן.

שיווק נדל"ן

למגורים

שיווק נדל"ן מסחרי

house.png

ייעוץ

משכנתאות ומימון

יזמות

והשקעות

צוות המשרד הינו צוות מקצועי, בעל וותק של שנים, המוכשר בתחומים מגוונים.

לרשות המשרד עומדת הטכנולוגיה המתקדמת ביותר, אשר מאפשרת שיטות שיווק, ניתוח וניהול מקצועיות ומדוייקות.

placeholder.png

שמאות

מקרקעין

בעלים ומנכ"ל החברה

נעים מאוד, שמי אביב הייט, שמאי וכלכלן, מומחה למשכנתאות,
יועץ נדל"ן בכיר ואסטרטג בניהול משא ומתן.
הייחודיות שלי היא היכולת לגרום לכל לקוח להשיג את מבוקשו בתנאי השוק הטובים ביותר, מתוך היכרות והבנה של עולם הנדל"ן על כל פניו. ההתחייבות שלי אליכם היא שבסוף התהליך, גם אתם תמליצו עלי הלאה.

pp.jpg
התאחדות יועצי המשכנתאות.png

 דונם פיננסים

נטילת משכנתה זו העסקה הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו.
סכום הלוואת המשכנתה אומנם גבוה לעומת עסקאות רבות שאנחנו עושים במהלך חיינו, אך האם זה באמת צריך להטריד אותנו?
האם עלינו "לפחד" מנטילת משכנתה? 
בתכנון משכנתה יש לקחת בחשבון את ההכנסות, סוג העסקה,
סוג הנכס המשועבד ועוד.
רק תכנון בצורה מקצועית ובראייה מרחבית לטווח הארוך יבטיחו
את תמהיל המשכנתה האופטימלי והכלכלי ביותר עבורך ועתיד להוזיל בעשרות ואף במאות אלפי שקלים את החזר ריביות המשכנתה.

לפני שהנך רוכש רכב יד 2, יש לקחת את הרכב לבדיקה אצל איש מקצוע, על מנת שיאשר כי הרכב תקין.
כאשר אתה מעוניין לרכוש נכס, בעלות של מאות אלפי שקלים, ולעיתים אף במליוני שקלים, תיאלץ לקחת משכנתה אשר בה תתחייב לריביות, אשר בסופו של יום עלולות להסתכם במאות אלפי שקלים.
על מנת להימנע ממצב זה, צריך לבחון בדקדקנות יתרה את תנאי המשכנתה עליהם הנך עומד לחתום ולוודא כי קיבלת את התמהילים והריביות הכי טובות עבורך!
יועץ משכנתאות מומחה בתחום, זה אותו איש מקצוע שילווה אתכם בכל התהליך, יאפיין איתכם את העסקה שאכן מתאימה לצורך שלכם ברמת המימון והתזרים, יכין לכם תיק משכנתה מקצועי לבנקים, ירכיב עבורכם את תמהיל המשכנתה הטוב ביותר עבורכם, ביחס לצורך שלכם וישיג עבורכם את הריבית הטובה ביותר ביחס לטיב העסקה.


בין השירותים שלנו:

  • משכנתה חדשה

  • מחזור משכנתה

  • משכנתה לכל מטרה

  • משכנתה לגיל השלישי 

  • משכנתה לאיחוד הלוואות

  • משכנתה לנכס מסחרי

  • מימון לנכס מסחרי

  • מימון ליזמים וקבלנים

מדוע כל כך חשוב להשתמש בשירותיו של יועץ משכנתאות?
 

דונם מסחרי

נדל"ן מסחרי הינו נדל"ן שאינו מיועד למגורים וכולל משרדים וחנויות, מבני תעשייה ומפעלים, תחנות דלק, בתי מלון, מחסנים ומגרשים.


עסקאות הנדל"ן המסחרי הן מורכבות יותר מעסקאות נדל"ן למגורים, אך בד בבד, השקעה זו מניבה תשואה גבוהה יותר מאשר השקעה במגורים. 

המחלקה המסחרית הוקמה בשל ביקושים גבוהים של יזמים ומשקיעים לשטחים מסחריים בשנים האחרונות לאור חלופות ההשקעה הפחות רווחיות בנדל"ן למגורים והסיכון בהשקעה בשוק ההון.

הנדל"ן המסחרי בישראל נמצא בשנים האחרונות בצמיחה מתמדת ומרשימה, הדבר מתרחש הודות לעובדה כי גם השקעה נמוכה יחסית במקרקעין מניבה רווחים גבוהים. 
 

 
 

דונם הום

המשרד משווק בתי מגורים פרטיים, דירות יד 2
ופרוייקטים למגורים מקבלן.
אנו מעניקים ללקוחותינו ליווי לאורך כל הדרך, החל מהפגישה הראשונה ועד לחתימת החוזה, וזאת על ידי בניית תיקי נכס מפורטים וממוקדים, תמהילי דירות חדשות ושיווק הנכסים בכל המדיות ללא יוצא מן הכלל.

אנו שמים דגש על אמינות ויושרה, דואגים לאנשי מקצוע מהמעלה הראשונה ומבטיחים ללקוחותינו עבודה מקצועית ויסודית. 
אנו עובדים בשיתוף פעולה מלא עם אנשי המקצוע הטובים בתחומם וביניהם אדריכלים, מעצבים, עורכי דין, קבלנים ועוד.

 

שמאות מקרקעין

מחלקה העוסקת בשמאות מקרקעין.
ניתן לקבל שירות יעיל, מקצועי ומהיר בנושאים הבאים:
שמאות מקרקעין – הערכת שווי דירות מגורים, נכסים מסחריים, מגרשים וכדומה.


היטל השבחה – בדיקת שומת היטל השבחה, הפחתת היטל השבחה, הגשת בקשה למינוי שמאי מכריע והגשת שומה.


מיסוי מקרקעין – הפחתת מס רכישה ומס שבח, הגשת השגות ושומות נגדיות, מו"מ להפחתת מיסוי מקרקעין.


כלכלת נדל"ן - בדיקת אפשרויות בניה, חוות דעת כדאיות כלכלית לביצוע עסקת בניה (עסקת מכר חלקה, בניה עצמית, קבוצות רכישה, כדאיות תמ"א 38, עסקאות קומבינציה).

מתוך כתבה על "דונם LUX

בהתבסס על נתוני העבר התשואה השנתית הממוצעת בדובאי עומדת על 6-8 אחוז לאחר התשלום לחברת הניהול. מדובר בתשואה גבוהה באופן משמעותי מזאת בישראל...

Image by Kent Tupas
228371667943f3669094db9c630e4ed2.jpg

מתוך כתבה על "דונם" בעיתון כלבו

"לפני שאתם מבצעים את הרכישה הגדולה של חייכם, יש כמה דברים שכדאי לכם לדעת וחשוב לקחת בחשבון. חברת "דונם פיננסים - משכנתאות ומימון" היא הכתובת שלכם. מקצועיות, יחס אישי וליווי צמוד שחוסכים לכם המון זמן והרבה כסף"

מה אומרים עלינו

אביב רוצה להודות לך על הטיפול המקצועי והמסור,בעזרתך הצלחנו להוזיל את הריביות במשכנתא וכן בריביות של ההלוואות,בלעדיך זה לא היה קורה.

מעבר לכך היחס שלך מאד אדיב,אתה מקדם דברים והכי חשוב זמין תמיד ונותן מענה,

יישר כח,ממליצה בחום.

סיגלית כהן