השאלה: האם גם בתקופה הזו אנשים ממשיכים ליטול משכנתאות?
שוק הנדל"ן אינו נח לעולם גם לא בעיתות של משברים גלובליים.
לכך יש מספר סיבות, אך בעיקר, אנשים לא רוצים לפספס הזדמנויות או להגיע למצב בו אי רכישת נכס או משכון הנכס, יחמיר את מצבם. כלומר, כל אחד מאתנו בעצם רוצה למקסם את האפשרויות העומדות לפניו, תוך בחינת הקריטריונים הרלוונטיים ובדיקת כדאיות.
למה חשוב לשים לב:
מסלולים צמודי ריבית – מצד אחד, כאשר הריביות במשק היו נמוכות יותר, מסלול זה נחשב לבטוח יותר. אך כיום, כאשר הריביות עולות מיום ליום, מומלץ לקחת בחשבון את השפעותיו של המסלול על ההחזר החודשי.
דירוג האשראי – ידעתם שבארץ קיים דירוג אשראי לכל אזרח? לדוגמא: האם נתתם צ'קים ללא כיסוי? האם יש לכם חובות? לפני שהבנק ישקול לתת לכם הלוואה, הוא יבחן את יכולות ההחזר שלכם,
ביחס להכנסה וכן ביחס להיסטוריית העבר הפיננסי שלכם.
אוויר לנשימה – לרוב, מה ששוכחים שאנשים רבים שוכחים, זה לקחת בחשבון את כל ההוצאות המשתנות שיכולות לבוא, בסבירות דיי גבוהה, בשלב מאוחר יותר. כגון: עליה בריביות, הוצאות לא צפויות, ירידה בהכנסות ועוד. חייבים לציין כי זו היא אחת מנקודות התורפה בבניית תמהיל משכנתא באופן עצמאי, או באמצעות "מחשבונים אוטומטיים" אונליין ובהסתמכות עליהם.
האופן שבו תבנו את המשכנתא שלכם היום, ישפיע בהכרח על היכולות הפיננסיות שלכם בעתיד.
אנחנו כאן לכל שאלה.