איך קובעים את המחיר עבור שירות ייעוץ המשכנתא ?

לכל יועץ משכנתאות בצפון יש מחיר שונה לעומת המתחרים שלו, כאשר תמחור שירותי ייעוץ משכנתא בצפון תלוי במספר גורמים שיש להכיר.

ראשית, כאשר נקבע המחיר עבור השירותים של יועץ המשכנתא, יש לקחת בחשבון את וותק יועץ המשכנתאות בתחום הייעוץ. כבכל מקצוע אחר וכבכל תחום אחר, המחיר שייגבה מצד יועץ משכנתאות מנוסה ובעל וותק ארוך שנים יהיה לרוב גבוה מהמחירים שיועצי משכנתאות מתחילים יגבו. חשוב להבין שלמחיר זה מצטרף הניסיון העשיר של היועץ בהתנהלות למול הבנקים השונים והמוניטין שהוא צבר לאורך השנים בעבודה אמינה ומהימנה מולם. בנוסף, המשך של שירות ייעוץ המשכנתאות יעלה ויוריד את המחיר שייגבה מצד היועץ. יחד עם זאת, יש להכיר שהיועצים אינם לוקחים אחוזי עסקה, דהיינו אם המשכנתא גבוהה יותר, המחיר שירותי הייעוץ לא יהיו גבוהים יותר.

אחד התפקידים המרכזיים של יועץ משכנתאות מומלץ בצפון הוא היכולת לקרוא את השוק, להעריך את המגמות המיידיות וארוכות הטווח שלו ולהיערך בהתאם. הוא צריך להיות איש פיננסים מצד אחד, אבל גם איש של אנשים מהצד השני, משום שבמקביל להיכרות מעמיקה עם השוק, עליו להבין לעומק את מי שעומד מולו, הלקוחות שלו, כלומר אתם. מחיר הדירה ועלות הדירה הם שני מספרים שונים ובעוד שנטילת משכנתא בגובה מחיר הדירה הנקוב עלולה להוביל לדוחק כלכלי ואף חמור מזה, נטילת משכנתא בגובה עלות הדירה תאפשר ניהול יעיל ומאפשר של תזרים המזומנים. יועץ בכיר ומנוסה מכיר את דרכיו ובהתאם לכך, מידת הדיוק של התוכנית הכלכלית שיציעה למי שיציעה לו אותה.

​

בין השירותים שניתנים במסגרת שירותי ייעוץ משכנתא בצפון, נוכל לציין את הפגישות האישיות יחד עם יועץ המשכנתאות, בנייתו של תמהיל המשכנתא למול הלקוח וליווי אישי ומלא לצד כל התהליך מול הבנקים. מספר הפגישות האישיות, התצורה של בניית התמהיל והאורך של הליווי קובעים גם הם את המחיר אשר ייגבה מצד היועץ עבור שירותיו. על כן, חשוב להבין כבר מהפגישה הראשונה מהו התהליך של הייעוץ שאנחנו עומדים לעבור למול היועץ שלנו ולהבין איך בצעדים אלה נוכל לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בהגשתה של בקשת המשכנתא למול הבנקים.